Numero 1107 -


Canone di locazione: effetti dell'autoriduzione e sospensione

In tema di locazione, l'autoriduzione e sospensione del canone da parte del conduttore comporta come conseguenza la risoluzione per inadempimento contrattuale. L'utilizzo della res locata, senza il versamento della pigione, anche parziale, evidenzia un comportamento illegittimo da parte del conduttore nei confronti del locatore, venendo meno una delle l'obbligazioni principali del rapporto locatizio, ex art. 1587 cod. civ. Qualche spiraglio è previsto per la rinegoziazione del canone in virtù dell'emergenza sanitaria da Covid 19, nell'ambito dei contratti di locazione ad uso diverso.

Nicola Frivoli
Avvocato

Consulente immobiliare

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