Rassegna Gazzetta Ufficiale
Rassegna nazionale
Il contratto d'appalto rappresenta certamente il principale momento negoziale tra quelli che interessano il condominio degli edifici e, come tale, diviene fonte di incertezze interpretative, di contestazioni e di contenziosi; di qui l'estrema delicatezza dell'argomento anzitutto per il soggetto deputato a sottoscriverlo e a gestirlo, ossia l'amministratore del condominio.
Il "carburante" della gestione; l'art. 63 disp. att. cod. civ., il decreto ingiuntivo condominiale; la competenza per valore; il foro del condominio, la sede del condominio
Rimeditando l'orientamento espresso per la prima volta in un (discusso) precedente del 2003 e operando un (da più parti auspicato) revirement , le Sezioni Unite della Cassazione hanno affermato che, in tema di locazione immobiliare a uso abitativo –‒peraltro connotata da una diffusissima contrattazione e da un'accentuata litigiosità –‒la nullità prevista dall'art. 13, comma 1, della legge 431/1998, a tenore del quale «è nulla ogni pattuizione volta a determinare un importo del canone di locazione superiore a quello risultante dal contratto scritto e registrato», sanziona esclusivamente il patto occulto di maggiorazione del canone, oggetto di un procedimento simulatorio, mentre resta valido il contratto registrato e resta dovuto il canone apparente, aggiungendo che tale patto occulto, in quanto nullo, non è sanato dalla registrazione tardiva, incombente quest'ultimo di natura extranegoziale e, come tale, inidoneo a influire sulla validità civilistica.
La tutela d'urgenza e le problematiche connesse alla legittimazione attiva.
Con provvedimento direttoriale del 17 marzo 2016 sono state approvate le nuove specifiche tecniche per gli adempimenti in materia di registrazione, di trascrizione, iscrizione e annotazione nei registri immobiliari e di voltura catastale. Si tratta di un altro passo verso il lungo cammino dell'informatizzazione e della digitalizzazione dei documenti.
Anche la giurisprudenza più recente ha avuto occasione di occuparsi della disciplina giuridica sulle immissioni e, affrontando vari aspetti problematici della tematica in relazione al diritto all'abitazione, ha avuto modo di affermare l'applicabilità della Convenzione europea dei diritti dell'uomo e la giurisprudenza della Corte di Strasburgo.
Per il pagamento delle spese è possibile utilizzare il bonifico bancario o postale, ma non è più necessario quello speciale soggetto a ritenuta. Inoltre il requisito della convivenza da almeno tre anni può essere attestato mediante autocertificazione. Sono questi soltanto alcuni degli importanti chiarimenti forniti dall'Agenzia delle entrate con la circ. n. 7/E/2016.
Con il provvedimento prot. n. 43434 del 22 marzo 2016, l'Agenzia delle entrate rende operativa per i condomini cui è preclusa la possibilità di recuperare detrazioni IRPEF perché incapienti, la facoltà di cedere ai fornitori la loro quota di detrazione IRPEF per lavori di riqualificazione energetica su parti comuni del condominio.
Modalità di cessione del credito corrispondente alla detrazione spettante per le spese di riqualificazione energetica di parti condominiali
Il ricorso alle procedure arbitrali in tema di appalti pubblici di lavori e la razionalizzazione dei metodi di risoluzione delle controversie alternativi al rimedio giurisdizionale.
Ci sono sempre di più le infrastrutture e le opere pubbliche al centro dell'agenda politica ed economica del Governo guidato da Matteo Renzi. Una priorità che il Presidente del Consiglio sta ribadendo ad ogni piè sospinto, convinto che solo attraverso l'ammodernamento del sistema delle reti infrastrutturali l'Italia possa colmare il gap di sviluppo con i principali Paesi europei. Sicurezza che si desume dai provvedimenti, dalle scelte e dalle dichiarazioni di cui Palazzo Chigi si sta facendo promotore. A tal proposito, è da segnalare quanto previsto all'interno dell'Allegato Infrastrutture al Documento di Economia e Finanza del 2016. Il testo del DEF, approvato dal Consiglio dei Ministri nella prima metà di aprile, fa il punto sui dati economici italiani.