Un impianto di "messa a terra" realizzato a regola d'arte garantisce protezione, sia per le persone sia per gli impianti, dai contatti indiretti, da tensioni elettriche di qualsiasi origine, impedisce l'accumulo di elettricità statica e previene scariche elettrostatiche dannose per apparati elettronici e di telecomunicazione. Nei condomini l'impianto di terra deve essere unico e comprendere i collegamenti equipotenziali principali tra la rete di terra e le tubazioni metalliche che entrano in condominio dall'esterno (condutture di acqua, gas, teleriscaldamento ecc.).

Con il provvedimento n. 132395 del 12 luglio scorso (a pag. 1516), l’Agenzia delle entrate ha individuato le modalità con le quali i soggetti che esercitano attività di intermediazione immobiliare, sia tramite i canali tradizionali, sia attraverso la gestione di portali on line , devono adempiere ai nuovi obblighi introdotti dalla Manovra correttiva in tema di locazioni brevi.

È legittima la clausola che nelle locazioni ad uso diverso stabilisce un canone predeterminato in misura crescente nel corso della durata del rapporto? Nonostante alcune decisioni contrarie, la Corte di Cassazione mostra di cominciare ad essere orientata a favore della ammissibilità di queste clausole.

Con la ris. n. 77/E del 23 giugno 2017, l'Agenzia delle entrate imprime una svolta agli orientamenti sinora tenuti a proposito dei criteri di imputazione delle plusvalenze conseguite a seguito di un contratto di lease back, statuendo che debbano essere ripartite in ragione della durata del contratto.

Definite le modalità con le quali i soggetti che esercitano attività di intermediazione immobiliare, nonché quelli che gestiscono portali telematici, assolvono gli adempimenti di comunicazione e conservazione dei dati, nonché di versamento della ritenuta, previsti dai commi 4, 5, 5- bis e 6 dell’art. 4 del D.L. 50/2017, convertito dalla legge 96/2017, in relazione ai contratti di locazione breve.

Con provvedimento direttoriale del 15 giugno 2017, l'Agenzia delle entrate ha approvato il nuovo modello per la dichiarazione di successione e la domanda di volture catastali, le relative istruzioni per la compilazione e le specifiche tecniche per la trasmissione in via telematica. La versione aggiornata del modello è utilizzabile già dal 12 settembre 2017 e da tale data è disponibile sul sito internet dell'Agenzia delle entrate l'apposito software per la compilazione e la presentazione.

Non spetta l'agevolazione "prima casa" per l'acquisto di un immobile a titolo gratuito, tramite donazione, qualora il contribuente abbia già beneficiato dell'agevolazione per un precedente acquisto a titolo oneroso, salvo che questi rivenda l'immobile preposseduto entro un anno dall'atto di donazione.

Il Parlamento ha approvato il nuovo lavoro occasionale, in sostituzione dell’abrogata disciplina del lavoro accessorio tramite il sistema dei voucher . Si tratta dell’art. 54- bis della legge 96/2017, a cui ha fatto seguito la circ. n. 107 del 5 luglio 2017. Il sistema di attivazione, accrediti, pagamenti e comunicazioni è già in funzione attraverso la piattaforma informatica dell’INPS a fare data dal 10 luglio 2017. Rispetto alla disciplina dei voucher , è stata stabilita la comunicazione preventiva da inoltrare all’Ispettorato del lavoro.

L'anno prossimo, forse, le cose andranno meglio – almeno questo dicono a oggi le previsioni – ma il 2017, per ora, ha fatto registrare l'ennesimo buco nell'acqua per il settore delle costruzioni, che non è ancora riuscito ad agganciare i primi segnali di ripresa manifestati dall'economia del nostro Paese.