Locazione ad uso abitativo: gli aspetti generali del contratto, il rapporto tra locatore e conduttore e i problemi legati all'immobile locato in condominio

Il contratto di locazione: l'obbligatorietà della forma scritta, la registrazione, gli obblighi del locatore e quelli del conduttore, i diversi contratti ad uso abitativo, la cedolare secca.

Il rapporto di locazione assume rilevanza anche in relazione alle questioni condominiali che riguardano l’unità immobiliare locata. La partecipazione alla gestione condominiale spetta al condomino (ovvero al proprietario ) e, quindi, l'amministratore deve rivolgere solo a quest'ultimo le proprie richieste. Il conduttore , al contrario, partecipa alla vita condominiale per il tramite del locatore, cui quindi vanno indirizzate tutte le istanze relative a problematiche inerenti i beni e i servizi comuni.

Analizziamo di seguito alcune delle "grane" più frequenti legate agli immobili locati in condominio come, per esempio: il problema delle infiltrazioni, i danni conseguenti a un incendio, il problema dell'eccessiva rumorosità, l'immobile locato alle "lucciole", le attività di bed&breakfast e affittacamere.

Le risposte alle domande più frequenti in tema di locazione ad uso abitativo

Formulario dei contratti ad uso abitativo