RUBRICHE

IMMOBILI E CONDOMINIO

LE SCHEDE

Individuazione dell'innovazione in condominio

Il "patrimonio" del condominio (inteso come insieme delle parti comuni) non è immutabile. Il codice civile consente ai singoli condomini (con decisione assunta all'interno dell'assemblea) di realizzare innovazioni che costituiscono un quid pluris rispetto all'edificio e per le quali sorgono numerose problematiche di disciplina.

COMMENTI

Anche l'impianto idrico è comune a tutti i condomini

Gli impianti sono condominiali, a meno che il regolamento non disponga diversamente. La Cassazione viene chiamata ad esprimersi sulla possibilità di procedere al distacco, da parte dei condomini, dall'impianto centralizzato dell'acqua. Se il condomino ha un impianto privato, con un proprio contatore, deve comunque concorrere al pagamento delle spese di manutenzione comuni?

FISCO

Bonus "prima casa" solo con la residenza anagrafica

Per valutare la sussistenza, tra gli altri, del presupposto normativo per accedere all'agevolazione "prima casa", rappresentato dal trasferimento della residenza entro 18 mesi dall'acquisto nel comune di ubicazione dell'immobile, è necessario avere riguardo alla sola residenza anagrafica dell'acquirente, risultante dagli atti dello stato civile, non assumendo invece alcun rilievo i diversi dati fattuali e le pregresse domande di trasferimento non accolte.

Iva

Fabbricati sottoposti a recupero, IVA al 10% per le cessioni

In materia di imposta sul valore aggiunto, è prevista l'applicazione dell'aliquota IVA del 10% in relazione alle cessioni di fabbricati sui quali sono stati eseguiti interventi di ripristino effettuate dalle stesse imprese che hanno realizzato gli interventi.

Concessioni governative: la tassa annuale per libri e registri sociali

Si avvicina il termine per il pagamento della tassa annuale forfettaria per l'adozione dei libri e dei registri sociali, previsto dalla legge per il 16 marzo. L'appuntamento annuale con la cassa erariale riguarda principalmente tutte le società di capitali e gli enti commerciali, compresi quindi i soggetti che operano nel settore immobiliare, tenuti a effettuare il versamento del tributo dovuto per la bollatura e la numerazione dei libri e dei registri sociali obbligatori.

AMBIENTE E SICUREZZA

Finanziamenti alle imprese per interventi in materia di salute e sicurezza sul lavoro

L’INAIL ha pubblicato sulla G.U. 296 del 20 dicembre 2017 l’avviso pubblico ISI 2017, relativo ai finanziamenti alle imprese per la realizzazione di interventi in materia di salute e sicurezza sul lavoro, in attuazione dell’art. 11, comma 5, del D.Lgs. 81/2008 e s.m.i. e dell’art. 1, commi 862 e seguenti, della legge 208 del 28 dicembre 2015. Sono pubblicati sul sito INAIL i singoli avvisi pubblici territoriali. Lo stanziamento è pari a € 249.406.358, suddiviso in 5 Assi di finanziamento, differenziati in base ai destinatari e alle tipologie d’investimento; viene poi ripartito su scala regionale. La scadenza per la presentazione delle richieste della prima fase è dal 19 aprile 2018 al 31 maggio 2018. Si riportano nel dettaglio le caratteristiche della nuova opportunità.

Lombardia e amianto: criteri per l'applicazione delle sanzioni

La L.R. Lombardia 14 del 31 luglio 2012, recante Modifiche e integrazioni alla L.R. 17 del 29 settembre 2003 (Norme per il risanamento dell’ambiente, bonifica e smaltimento dell’amianto) , in vigore dal 4 agosto 2012, prevede, tra l’altro, che la mancata comunicazione da parte dei soggetti pubblici e dei privati proprietari all'ASL competente per territorio circa la presenza di amianto o di materiali contenenti amianto in edifici, impianti, luoghi, mezzi di trasporto e impianti di smaltimento comporta, a carico dei soggetti proprietari pubblici e privati inadempienti, l’applicazione di una sanzione amministrativa da € 100 a € 1.500. Questa legge ha inoltre stabilito che la Giunta regionale, con apposita deliberazione, dettasse criteri per l’applicazione delle suddette sanzioni, sulla base dei quantitativi presenti e della loro pericolosità, tenuto conto anche dello stato di conservazione del materiale.

APPALTI

I DOCUMENTI

COMMENTI

Grandi appalti pubblici di lavori: controllare tempi e costi

È possibile realizzare grandi opere pubbliche complesse in tempi ragionevoli e a costi di mercato? In molti Paesi questo avviene abitualmente e costituisce un fatto che rientra nella normalità. In Italia ciò può essere giustamente considerato un'eccezione. È proprio un'eccezione realizzata nella regione Lombardia che vogliamo presentare in questo articolo: il nuovo ospedale di Vimercate, ultimato nell'ottobre 2009 ed entrato subito in funzione a fine gennaio 2010.

Elenco di tutti gli argomenti

  1. a

    Ambiente

    Appalti di lavori

    Attività edilizia

    Antisismica

    Agevolazioni 'prima casa'

    Autorizzazioni e adempimenti ambientali

    Amministratore di condominio

    Assemblea di condominio

    Amianto

    Abusivismo

  2. b

    Bonus mobili

  3. c

    Canone di locazione

    Compravendita

    Controversie condominiali

    Calamità naturali

    Cedolare secca

  4. d

    Demanio

    Dichiarazioni

    Distanze legali

  5. e

    Edilizia scolastica

    Efficienza energetica

    Edilizia residenziale

  6. f

    Finanziamenti

  7. g

    Gare pubbliche

    Geometri

  8. i

    Infrastrutture

    Ici

    Innovazioni

    Impianto idrico

    Iva

    Imposte indirette

    Inquinamento acustico

    Inquinamento atmosferico

    Inquinamento elettromagnetico

    Impianti

  9. l

    Lavori pubblici

  10. m

    Mutui

  11. p

    Proprietà

  12. r

    Ristrutturazioni

  13. s

    Società immobiliari

    Stime e perizie

    Sicurezza sul lavoro

    Stazione unica appaltante

  14. t

    Titoli abilitativi

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