RUBRICHE

IMMOBILI E CONDOMINIO

LE-SCHEDE

L'approvazione del regolamento

Le norme previste dal codice civile per il condominio consentono che i condomini redigano un regolamento contenente le regole di gestione dell'edificio. Tale strumento si rileva assai utile per risolvere molte delle possibili problematiche amministrative, tuttavia, perché sia valido, occorre rispettare una precisa procedura di approvazione.

COMMENTI

Incarico di mediazione: revoca anticipata e conseguenze economiche a carico del cliente

Il cliente che ha sottoscritto un incarico di mediazione, ma, dopo qualche settimana, non è convinto dell'operato dell'agente immobiliare può attendere la naturale scadenza del contratto oppure recedere preventivamente dallo stesso. In questo secondo caso, bisogna verificare se il recesso comporta delle conseguenze economiche per il venditore o locatore dell'incarico, soprattutto se la decisione di interrompere il rapporto con il mediatore avviene dopo pochi giorni dal conferimento dell'incarico.

Approccio di stima degli edifici industriali

Eseguita un'accurata e completa ispezione dell'immobile, ivi compresi accertamenti relativi alle caratteristiche generali e alla situazione catastale e urbanistica, ai fini della stima di un edificio industriale, si ricorre frequentemente all'applicazione del Cost Approach .

DATI-STATISTICI

Dati statistici

Riportiamo le rilevazioni dell'Istituto nazionale di statistica relative al mese di luglio 2018. L'indice dei prezzi al consumo per le famiglie di operai e impiegati (FOI) registra, rispetto al mese di giugno 2018, una variazione di +0,3%; il confronto con il corrispondente mese dell'anno precedente registra una variazione di 1,5%. Le variazioni per l'aggiornamento dei canoni sono, quindi, le seguenti: annuale (luglio 2017-luglio 2018) +1,5% (75% = +1,125%); biennale (luglio 2016-luglio 2018) +2,5% (75% = +1,875%).

FISCO

Registro: riconoscimento di debito con tassa fissa

La ricognizione o riconoscimento di debito soggiace all'imposta di registro nella misura fissa, anziché proporzionale, trattandosi di mera dichiarazione di scienza in relazione alla sussistenza di un rapporto preesistente nascente da pregressi contratti stipulati tra le parti. Lo ha stabilito recentemente la Corte di Cassazione con ord. n. 481/2018.

EDILIZIA E URBANISTICA

Costi delle costruzioni

Riportiamo gli indici del costo delle costruzioni residenziali, del costo di costruzione di un edificio residenziale di tipo medio e del costo di costruzione di un fabbricato residenziale per capoluogo di regione e di provincia autonoma. Nel mese di luglio 2018, l'indice del costo di costruzione di un fabbricato residenziale è pari a 102,6. Ricordiamo che questo indice misura la variazione dei costi diretti di realizzazione di un fabbricato residenziale prendendo in considerazione la mano d'opera, i materiali e i trasporti e noli necessari alla sua realizzazione.

APPALTI

Elenco di tutti gli argomenti

  1. a

    Ambiente

    Abusivismo

    Agevolazioni fiscali

    Amministratore di condominio

    Agevolazioni 'prima casa'

  2. c

    Compravendita

    Cedolare secca

    Contratti

    Costi delle costruzioni

  3. d

    Detrazioni fiscali

    Demanio

    Dissesto idrogeologico

    Distanze legali

  4. e

    Edilizia scolastica

  5. f

    Finanziamenti

    Fondi immobiliari

  6. g

    Gestione studio

    Gare pubbliche

  7. i

    Imposta di registro

    Inquinamento acustico

    Impianti

  8. l

    Locazioni

    Lavori pubblici

  9. m

    Mutui

    Morosità

    Mediazione immobiliare

  10. p

    Privacy

  11. r

    Regolamento di condominio

    Rifiuti

    Ristrutturazioni

  12. s

    Società immobiliari

    Stime e perizie

    Strumenti settoriali

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