Piú d'una norma speciale (soprattutto il D.Lgs. 28/2010, ma anche la riforma del condominio di cui alla legge 220/2012) ha ricompreso il condominio, e quindi la materia condominiale, nell'ambito dell'obbligo di esperimento di un tentativo di mediazione prima di avviare un formale giudizio: ciò con non pochi problemi operativi.

La tematica della raccolta differenziata della spazzatura interessa sia i cittadini, sia gli amministratori di condominio, che devono districarsi in una giungla burocratica fatta da regolamenti e ordinanze comunali.

La relazione di accessorietà fra le unità immobiliari e i beni comuni che li servono determina l'applicazione della disciplina condominiale. L'esame delle situazioni in cui si producono gli effetti della relazione di accessorietà.

Con una recente decisione − molto interessante per la risoluzione dei conflitti che spesso si registrano nella realtà condominiale, segnatamente riguardo all'assetto proprietario dei variegati elementi che compongono lo stabile, affrontato dalla disciplina codicistica sul versante del riparto delle spese − la Cassazione ha affermato che, nell'ipotesi di piani sovrapposti di un edificio appartenente a diversi proprietari, gli spazi pieni o vuoti che accedono al soffitto o al pavimento e che non sono essenziali alla struttura divisoria restano esclusi dalla comunione e pertanto sono utilizzabili rispettivamente da ciascun proprietario nell'esercizio del suo esclusivo diritto dominicale; nella specie, escludendo la natura comune dello spazio vuoto esistente fra il solaio e il controsoffitto, si è ritenuto che il proprietario dell'appartamento sovrastante, collocando al di sotto degli assi di sostegno delle travi del suo pavimento alcune condutture, avesse compiuto uno spoglio in danno del possesso esercitato, sia pure solo animo , dal proprietario dell'immobile sottostante.

In questo articolo soffermeremo la nostra attenzione in modo sintetico sui principali obiettivi dell'attività di Property Management e su come valutare-misurare i risultati di questa.

Nel caso in cui il contribuente, che abbia fruito dell'agevolazione per l'acquisto di un immobile, ceda una quota di proprietà di quest'ultimo entro cinque anni dall'acquisto, si verifica la decadenza soltanto parziale dai benefici fiscali, per cui l'Amministrazione finanziaria è tenuta a recuperare l'imposta in misura ordinaria, limitatamente al valore della quota parte rivenduta prima del decorso di cinque anni.

A gennaio 2018 è entrata in vigore la riforma delle imprese energivore, la quale, tra le principali novità, ha abbassato la soglia di consumo minimo per l'accesso all'agevolazione. Come viene dimostrato nell'articolo, ciò comporta un notevole ampliamento del bacino di utenza potenziale dell'incentivo. Da un'analisi statistica sviluppata a partire dall'elenco delle imprese che hanno inoltrato la domanda per accedere all'elenco 2018 risulta che la nuova agevolazione è stata richiesta soprattutto da aziende medio-piccole (fatturato inferiore a € 30 milioni) e che, per esse, l'agevolazione media consiste in circa il 15% dei costi energetici. Visto che il 30 settembre era la data prevista per la riapertura del portale per l'inoltro della domanda relativa al 2019 e ulteriori aziende avranno i requisiti necessari per accedervi, diventare un'impresa energivora è un'interessante opportunità per diminuire i costi energetici e ridurre il gap competitivo coi concorrenti esteri.

Novità e chiarimenti sulla detrazione per i canoni di locazione a studenti universitari sono contenuti nella risposta dell'Agenzia delle entrate all'interpello del 2 ottobre 2018.

Con la risposta n. 6 a un interpello del 19 settembre 2018, l'Agenzia delle entrate nega la possibilità di fruire della detrazione del 50% in caso di acquisto di un box auto pertinenziale ottenuto a seguito di un intervento di recupero. Le valutazioni espresse a sostegno della risposta destano qualche perplessità.

Ai fini delle imposte indirette il trasferimento dei fabbricati strumentali "in corso di costruzione" non può variare a seconda della qualità soggettiva del cessionario, considerata l'oggettività che caratterizza la disciplina dell'IVA. Lo si desume dallo Studio n. 181-2017/T, approvato il 15 giugno 2018, con il quale il Consiglio nazionale del notariato ha confutato e non condiviso il differente trattamento tributario stabilito dalla giurisprudenza di legittimità.

I chiarimenti dell'Agenzia delle entrate sulla detrazione per i canoni di locazione sostenuti da studenti universitari fuori sede.

Il decreto "sicurezza" opera un giro di vite sui cantieri e rende obbligatoria la notifica anche al prefetto.

Alla ricerca di un metodo per una normativa stabile ed efficace. Ne parliamo con Francesco Decarolis, economista e professore dell’Università Bocconi.