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Numero 1001 -
Estimo operativo: metodologia del valore di costo
In estimo assume notevole importanza il valore di costo, il quale rappresenta la somma di tutte le spese che occorre sostenere per produrre un bene economico. La stima di questo valore può essere effettuata per via diretta, in modo sintetico, oppure per via indiretta attraverso una metodologia analitica. Nel settore immobiliare, il Cost Approach è molto applicato a livello internazionale attraverso la metodologia del costo di riproduzione deprezzato, che comunque presuppone la determinazione del costo di produzione a nuovo del bene immobile. Il costo di produzione in edilizia, che compete...
