Numero 1043 -


Preliminare nullo se l'immobile non è individuato

Nullo per indeterminabilità dell'oggetto, il contratto preliminare con cui il promesso venditore si impegna a vendere un immobile non ancora acquisito. La sentenza (pronunciata ex art. 2932 cod. civ.) che trasferisce coattivamente il diritto di proprietà dal promesso venditore (inadempiente) al promesso acquirente, deve contenere tutti gli elementi atti ad individuare esattamente l'immobile da trasferire non essendo possibile integrare il preliminare con elementi esterni. In mancanza di dati catastali e confini, il preliminare è nullo.

Donato Palombella
Giurista d'impresa

Consulente immobiliare

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