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IMMOBILI E CONDOMINIO
LE-SCHEDE
Condominio: fondi cassa o di accantonamento
Le attività di gestione del condominio (che consistono sostanzialmente nella conservazione dell'edificio e nella fornitura dei vari servizi) richiedono continuamente la riscossione delle quote di partecipazione nei confronti dei condomini. È possibile riscuotere e accantonare le somme in un fondo? E a quali condizioni?
Rassegna Coordinate
La giurisprudenza
COMMENTI
Impianti termici centralizzati, in vigore la nuova UNI 10200
Dall'11 ottobre scorso, dopo una fase di inchiesta pubblica che ha portato a una riscrittura della norma UNI 10200 e a una revisione delle metodologie di calcolo per la ripartizione delle spese e non solo, è entrata in vigore la UNI 10200:2018 " Impianti termici centralizzati di climatizzazione invernale, estiva e produzione di acqua calda sanitaria - Criteri di ripartizione delle spese di climatizzazione invernale, estiva e produzione di acqua calda sanitaria ".
Responsabilità da custodia e casi di esclusione
Riguardo alla responsabilità del custode, che costituisce un'ipotesi di responsabilità oggettiva, si presenta l'importante problema dell'individuazione dei casi di esonero o della riduzione dall'obbligo risarcitorio. Le recenti decisioni giurisprudenziali contribuiscono a fare chiarezza sul punto.
Come stimare le risorse intangibili
I metodi di stima delle risorse intangibili specifiche e le risorse inscindibili da valutare globalmente col Goodwill .
Vendita del bene pignorato con contestuale estinzione della procedura esecutiva
Nell'attuale momento di crisi economica capita con frequenza che la contrattazione immobiliare riguardi un immobile gìà sottoposto a pignoramento da parte di un creditore del proprietario/debitore e aspirante venditore. Vediamo di che cosa si tratta e qual è il ruolo dell'avvocato e quello del notaio.
FISCO
COMMENTI
La tardiva asseverazione della classe di rischio blocca il sismabonus
Anche se, con un recente intervento di prassi, l'Agenzia delle entrate ha ammesso l'intervento di demolizione e ricostruzione tra quelli agevolabili, qualora la SCIA sia già stata presentata e i lavori siano iniziati, non può più essere presentata tardivamente l'indispensabile asseverazione del progettista sulle classi di rischio.
IMU e immobili in leasing: il punto giurisprudenziale
Saranno i giudici di legittimità a dirimere la questione giuridica in ordine alla soggettività passiva ai fini dell'IMU in caso di risoluzione anticipata del contratto di leasing immobiliare, mentre la giurisprudenza tributaria di merito si arricchisce sempre più di pronunce contrastanti e divergenti. Naturalmente la vexata quaestio può essere risolta, anche in tempi brevi, con uno specifico intervento legislativo di carattere interpretativo o innovativo.
PRASSI
Sismabonus e asseverazione tardiva
L'asseverazione tardiva circa la riduzione di rischio sismico dell'edificio di 1 o 2 classi non consente di beneficiare della detrazione fiscale per gli interventi antisismici, che, a seconda dei casi, va dal 70% all'85%, in quanto questo documento deve essere allegato alla SCIA e va depositato presso lo sportello unico. Il chiarimento è contenuto nella risposta 31 dell'Agenzia delle entrate dell'11 ottobre 2018.
PROFESSIONI
L'esperimento conciliativo del CTU – Specificità psicologiche
Nel precedente contributo (CI n. 1054/2018) abbiamo fornito un inquadramento del tentativo di conciliazione svolto dal consulente tecnico di ufficio sia nelle procedure ove esso è previsto dalla norma, sia in quelle ove tale istituto non è considerato. Con questo contributo cerchiamo di comprendere meglio le attività del consulente in questo particolare indirizzo con i diversi passi operativi.
APPALTI
Crisi, le imprese di costruzioni e di progettazione verso l'estero
Il mercato italiano langue. E le aziende di costruzioni e di progettazione scelgono sempre di più l'estero.
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