RUBRICHE
Rassegna Agevolazioni
Agevolazioni regionali
Novità
Notiziario Real Estate
Novità
Notizie in breve
Rassegna Massimario
Repertorio
FOCUS
La legge di Bilancio 2019 in pillole
Riportiamo di seguito le principali novità introdotte dalla legge di Bilancio 2019 (legge 145 del 30 dicembre 2018) con riferimento al settore immobiliare. Tra le numerose misure varate si segnalano: la riapertura dei termini per la rivalutazione dei terreni e l'estromissione dei beni dal patrimonio dell'impresa, la proroga delle detrazioni riconosciute per gli interventi edilizi e di riqualificazione energetica, nonché del " bonus verde", l'introduzione della cedolare secca anche per le locazioni commerciali e le disposizioni in materia di accertamento dell'imposta di registro.
Immobili e "pacchetto casa", che cosa cambia
Anche per quest'anno la legge di Bilancio contiene non poche novità per il settore immobiliare in generale e per il "pacchetto casa" in particolare. Si va dalla proroga delle detrazioni relative agli interventi di recupero edilizio e di risparmio energetico all'aumento della deducibilità dell'IMU per gli immobili strumentali, dalla cedolare secca sui negozi locati allo sblocco dei rincari dell'IMU e della TASI, dall'estromissione agevolata alla riproposizione della rivalutazione delle quote e dei terreni.
Bonus casa prorogati per tutto il 2019
Anche per il nuovo anno sono state previste le proroghe delle agevolazioni relative agli interventi di riqualificazione energetica e di recupero del patrimonio edilizio, nonché della detrazione per l'acquisto di mobili e grandi elettrodomestici, ma anche del cosiddetto " bonus verde" introdotto l'anno scorso.
Efficienza energetica: interventi incentivabili e aliquote di detrazione
In seguito alla proroga dei benefici fiscali per l'efficienza energetica, in relazione alle spese sostenute dal 1° gennaio al 31 dicembre 2019, l'Enea ricapitola in una tabella tutti gli sgravi.
Cedolare secca anche sugli affitti di negozi
Dal 2019 cedolare secca al 21% estesa anche ai locali commerciali, ma a specifiche condizioni.
Cedolare secca, il vademecum di Confedilizia
Confedilizia riassume, in un breve vademecum, le principali cose da sapere in merito all'avvio del regime della cedolare secca per l'affitto di locali commerciali, previsto dalla legge di Bilancio 2019,
Immissioni acustiche: con la manovra cambiano le regole per misurare la tollerabilità del rumore
Le immissioni, soprattutto quelle di rumore, costituiscono un tema di sempre grande attualità, come dimostrano le recenti novità legislative e gli ultimi sviluppi giurisprudenziali.
Sicurezza sul lavoro: al via l'aumento delle sanzioni
La legge 145/2018 opera un nuovo giro di vite sulle sanzioni e potenzia la macchina ispettiva. Colpiti non solo i datori di lavoro, ma anche i lavoratori e altri soggetti.
IMMOBILI E CONDOMINIO
LE-SCHEDE
Le immissioni in condominio
La normativa sui diritti reali (proprietà, usufrutto ecc.) contempla una specifica disposizione che riguarda le cosiddette "immissioni", vale a dire regola l'eventuale "disturbo" che gli immobili confinanti possono reciprocamente arrecarsi. Ma che cosa accade quando le immissioni si verificano nel condominio?
Rassegna Coordinate
La giurisprudenza
COMMENTI
Asili nido in condominio tra limiti e divieti
Non sono pochi gli ostacoli da superare per aprire un asilo nido in condominio; e non ci riferiamo solo agli adempimenti burocratici. Spesso l'avvio di queste attività all'interno di edifici condominiali non è ben accolta dagli altri condòmini, che vi vedono una potenziale minaccia alla quiete e alla tranquillità della vita condominiale e una possibile limitazione della proprietà esclusiva.
EDILIZIA E URBANISTICA
Invecchiamento della popolazione, silver economy e nuova residenzialità
Un grande problema incombe sulle future generazioni dei Paesi occidentali, un problema che ha una duplice dimensione, economica e sociale: la quota di anziani sul complesso della popolazione è in fase di significativa crescita. Le conseguenze di questo sviluppo demografico non sono facilmente prevedibili, perché in buona parte dipendono dalle risposte che i governi dell’Unione Europea saranno in grado di predisporre. In questo scenario, alcuni operatori del Real Estate si stanno interrogando su quali nuove forme di residenzialità proporre per rispondere ai bisogni dei protagonisti della silver o longevity economy .
Razionalismo smart a Milano. La NZEE Tower
La NZEE Tower, che porta la firma degli architetti Federico Colletta e Fabio Gobbin dello Studio CO3 Progetti, è un edificio fortemente innovativo, ad altissime prestazioni e minimi consumi energetici (NZEB), che ben si inserisce nell'area di Milano individuata come il distretto più smart della città.
APPALTI
COMMENTI
Come cambiano la disciplina del subappalto e la normativa sulla sicurezza dei lavori con il "decreto Sicurezza"
Le modificazioni alla disciplina del subappalto e alla normativa sulla sicurezza dei lavori nel "decreto Sicurezza". Il passaggio da contravvenzione a delitto e l'inasprimento delle pene.
IL-PUNTO-SU
L'attesa infinita del settore delle costruzioni. Ma il tempo (e la pazienza) stanno terminando
Tutto da rifare. O, meglio, c'è ancora almeno un po' da aspettare. Anche se il tempo a disposizione per il settore delle costruzioni sembra ormai terminato, come confermano i numeri impietosi che rimbalzano quotidianamente sui giornali.
PROFESSIONI
L'esperimento conciliativo del CTU – Specificità gestionali
Nel precedente contributo abbiamo trattato gli aspetti normativi del tentativo di conciliazione svolto dal CTU. Continuiamo la trattazione con l'esame degli aspetti gestionali che condizionano variamente l'opera dell'ausiliario giudiziario nel momento in cui egli decide di dare seguito all'esperimento conciliativo della causa.
-
a
Ambiente
Abusivismo
Antisismica
Agenti immobiliari
Appalti di lavori
Agevolazioni fiscali
Amianto
-
b
Balconi e frontalini
-
c
Compravendita
Cedolare secca
Ctu e Ctp
-
d
Dichiarazioni
-
e
Edilizia residenziale pubblica
Efficienza energetica
-
f
Finanziamenti
Fondi immobiliari
Fallimenti
-
g
Gare pubbliche
-
i
Imu
Immissioni
Inquinamento acustico
Impianti
-
l
Lavori pubblici
-
m
Mutui
Manutenzione
-
p
Patrimonio abitativo
Periti industriali
Progettazione
-
r
Responsabilità professionale
Regime fiscale immobili
Regolamento di condominio
Real estate
Rifiuti
-
s
Società immobiliari
Sicurezza sul lavoro
-
t
Titoli abilitativi
-
v
Vincoli