Nel condominio le decisioni di gestione sono affidate all'amministratore o all'assemblea dei condomini. Quest'ultima assume le delibere, com'è noto, a maggioranza e l'unanimità non è mai richiesta, né è prevista dal codice civile. Tuttavia si tratta di una modalità utilizzabile per ottenere importanti risultati.

Il consiglio di condominio, adesso disciplinato dall'art. 1130- bis , ultimo comma, cod. civ. può svolgere solo funzioni consultive e di controllo, senza potere mai assumere decisioni che restano sempre di stretta competenza dell'assemblea, come ha precisato la Corte di Cassazione con l'ord. n. 7484/2019.

Con una nuova pronuncia, la n. 973/2019, la Corte di Cassazione riaffronta la legittimità della richiesta di provvigione da parte di un mediatore immobiliare dinanzi a una compravendita sfumata.

Le immissioni intollerabili sono disciplinate dall'art. 844 cod. civ. In particolare, specificamente per le immissioni di rumore, il D.P.C.M. 14 novembre 1997 detta norme precise in termini di valori limiti. Alcune sentenze della Cassazione, inoltre, fissano condizioni chiare relativamente all'intollerabilità di queste immissioni e anche al risarcimento del danno. In questo articolo si sistematizzano le tipologie di stima e si indicano criteri di valutazione specifici.

ENEA ha reso disponibili i portali internet per effettuare le comunicazioni telematiche obbligatorie degli interventi conclusi nel 2019 che comportano un risparmio energetico. La prima scadenza per le trasmissioni via web è il prossimo 10 giugno.

Esaminiamo la struttura e le modalità di compilazione dei quadri AC e K, alla cui presentazione è tenuto l'amministratore di condominio.

Allo scopo di migliorare la qualità dell'ambiente, soprattutto con riguardo alle aree urbane, la legge di Bilancio per il 2018 ha istituito il bonus verde, ovvero la possibilità di detrarre ai fini IRPEF le spese di giardinaggio sostenute con riguardo ad abitazioni. Tale possibilità, inizialmente prevista per le spese sostenute nel solo anno 2018, è stata estesa dalla legge di Bilancio 2019 anche alle spese effettuate nel 2019. Al momento della compilazione della dichiarazione dei redditi, è utile riepilogare attraverso quali modalità ottenere l'agevolazione.

Possono gli oneri fiscali diretti, reali e patrimoniali, come per esempio l'IMU, essere corrisposti a titolo di rimborso dagli inquilini? Sì, secondo la sent. n. 6882/2019 pronunciata (per la prima volta) dalle Sezioni Unite della Corte di Cassazione, purché tale traslazione tributaria sia stata prevista nel contratto di locazione. Il massimo organo della giurisprudenza di legittimità è così pervenuta ad una uniformità ermeneutica, rispetto alle risalenti proprie storiche posizioni (non univoche) esplicitate nelle sent. n. 5/1985 e n. 6445/1985.

Di seguito le risposte alle domande più frequenti (FAQ), pubblicate da ENEA, sugli interventi di risparmio energetico e utilizzo di fonti di energia rinnovabile che usufruiscono delle detrazioni fiscali del 50% previste per le ristrutturazioni edilizie ( ex art. 16- bis del D.P.R. 917/1986).

Ancora una volta i rapporti di vicinato danno fuoco alle polveri. Questa volta ci troviamo sul Lago di Garda, in area sottoposta a vincolo paesaggistico. Il proprietario di un immobile residenziale contesta la legittimità dei lavori eseguiti dal vicino e, di conseguenza, impugna il permesso di costruire in deroga rilasciato al vicino nonché (ovviamente) la delibera del Consiglio comunale che aveva autorizzato il rilascio di permesso di costruire in deroga. Veniva impugnato anche il permesso di costruire col quale il Comune aveva dato in concessione l'area demaniale da adibire alla costruzione di una terrazza sul lago da utilizzare a solario a servizio dell'albergo. Il vicino chiedeva, inoltre, l'accertamento del carattere abusivo delle opere consistenti nella chiusura della veranda, nell'ampliamento dei poggioli e nella realizzazione della terrazza solarium. Il caso, oltremodo complesso, viene deciso dalla Sez. II del TAR Venezia con la sent. 290 del 5 marzo 2019.

Il rilancio economico dell'Italia passa inevitabilmente dalla ripresa degli investimenti pubblici in infrastrutture, un fattore chiave per la crescita del sistema Paese nel suo complesso che però, nonostante le considerazioni teoriche e le promesse politiche, fatica ancora a realizzarsi.

Dopo avere passato in rassegna l'inquadramento normativo e le specificità dell'esperimento conciliativo svolto dal consulente tecnico di ufficio ed esaminato in modo dettagliato le caratteristiche delle procedure dell'ordine imposto e negoziato e visto come opera il CTU-conciliatore con un caso pratico, con particolare riferimento alla netta differenza tra le posizioni e gli interessi che consentono al CTU-conciliatore di proporre una prospettazione estremamente efficace della controversia, dedichiamo da questo contributo una trattazione alle tecniche di gestione (in pillole) di cui fare uso nella procedura.