Approvazione dell'installazione di antenna telefonica sul lastrico comune.

Si verifica talvolta il caso in cui si desidera installare un cancello nell'androne dell'edificio oppure su un pianerottolo o su una diversa parte comune del fabbricato. Alla possibilità che l'assemblea condominiale decida di realizzare questa opera non corrisponde però il diritto di ciascun condomino ad eseguirla in modo autonomo.

I documenti di prassi più recenti delineano talune aperture del Fisco sull'ammissibilità dell'agevolazione per gli interventi eseguiti sulle unità abitative di proprietà delle società commerciali.

Con la risposta a interpello n. 369 dell'8 luglio 2022 l'Agenzia delle entrate è tornata ad esaminare il dibattuto tema della sostituzione di serramenti e chiusure oscuranti, nonché della installazione di schermature solari, in relazione alla detrazione "Superbonus 110%". L'articolo illustra i contenuti di maggiore interesse ricavabili da questa nuova interessante risposta nel contesto del quadro normativo e interpretativo che regola la materia.

Con la risposta ad interpello n. 373 del 12 luglio 2022, l'Agenzia delle entrate chiarisce che le prestazioni che consistono nella messa a disposizione o nel montaggio e smontaggio di ponteggi senza ulteriori attività edili sono da fatturare con aliquota IVA ordinaria del 22%, indipendentemente dal tipo di intervento eseguito, dal tipo di immobile interessato e dalla tipologia di committente.

L'Agenzia delle entrate, con le risposte n. 365/2022 e n. 366/2022, ha fornito indicazioni importanti in ordine a due casi pratici, di cui il secondo piuttosto ricorrente: trattamento IVA per trasferimenti di fabbricati in corso di costruzione catastalmente rimasti ancora terreni e la tassazione ai fini dell'imposta di donazione di una somma di denaro a favore di un terzo.

Prevista una ulteriore accelerazione verso la semplificazione delle procedure amministrative per le fonti alternative, la proroga dei titoli abilitativi e l'ampliamento delle aree idonee per la creazione di impianti alimentati da FER.

L'impianto fotovoltaico, installato a copertura dell'edificio, anche se visibili dall'esterno, non configurerebbe automaticamente un'ipotesi di incompatibilità paesaggistica, in quanto la loro presenza sulla loro sommità degli edifici, pur modificando la morfologia della copertura, non è più percepita come fattore di disturbo visivo, bensì come un'evoluzione dello stile costruttivo accettata dall'ordinamento e dalla sensibilità collettiva. Questo è quanto espresso dal TAR Lombardia, Brescia, sent. n. 358/2022.

In un'epoca storica in cui l'aumento costante del fabbisogno energetico, gli effetti di inquinamento da produzione di energia da combustibili fossili e il cambiamento climatico sono ormai sotto gli occhi di tutti, è sempre più urgente un cambio di rotta radicale che miri a ridurre l'impatto delle attività antropiche sul pianeta. In tale ottica, le Comunità energetiche rinnovabili rappresentano un'importante occasione da cogliere al volo, anche grazie ai numerosi sistemi che ne incentivano lo sviluppo. In questo articolo scopriamo meglio cos'è, come si costituisce e quali vantaggi comporta una Comunità Energetica Rinnovabile, analizzando soprattutto gli impatti a livello ambientale, sociale ed economico.

Sul Consulente Immobiliare l'opinione di Giovanni Esposito , presidente del Consiglio nazionale dei periti industriali e periti industriali laureati.

Il D.L. 77 del 31 maggio 2021, convertito dalla legge 108 del 29 luglio 2021, ha apportato importanti modifiche e integrazioni al Collegio consultivo tecnico.

Con il D.M. infrastrutture e mobilità sostenibili 12 del 17 gennaio 2022 vengono adottate le Linee guida per l'omogenea applicazione da parte delle stazioni appaltanti delle funzioni del Collegio consultivo tecnico.

Con D.M. infrastrutture e mobilità sostenibili 23 del 1° febbraio 2022 viene definita, invece, la composizione e il funzionamento dell'Osservatorio permanente istituito presso il Consiglio dei Lavori pubblici per assicurare il monitoraggio dell'attività dei Collegi consultivi tecnici.